tin tức

Đi qua nhiều đô thị trên thế giới, nơi những toà nhà cao chạm mây và những đại lộ sáng choang khiến ta dễ tin rằng “phát triển” là chuyện của hình khối và tốc độ. Nhưng càng đi xa, ta càng nhận ra, thành công thật sự của một dự án bất động sản không nằm ở độ hào nhoáng của bản vẽ hay bài toán lợi nhuận; nó nằm ở khả năng làm cho con người muốn ở lại, muốn gắn bó và muốn gọi một nơi là “nhà”.

Và Vaquarius Văn Giang, bắt đầu từ chính điểm tựa ấy – một khu đô thị lấy con người làm trung tâm, nuôi dưỡng cộng đồng phồn vinh và gìn giữ sợi dây gắn kết con người với con người.

Hơn hai thập kỷ gắn bó với những thăng trầm của thị trường bất động sản, bà Nguyễn Thị Hương Lan, Chủ tịch Công ty CP Đầu tư Bảo Hưng (Bảo Hưng Invest), luôn trăn trở về hai chữ “bền vững”.

Giữa lúc không ít người mải mê định nghĩa đô thị bằng những phép tính khô khan về diện tích, quy mô hay giá bán trên từng mét vuông thông thủy, người đứng đầu Bảo Hưng lại chọn cho mình một khoảng lặng. Ở đó, bà đau đáu với câu hỏi lớn: Một đô thị sẽ thực sự “sống” như thế nào sau ngày bàn giao nhà? Sự sống ấy sẽ sinh sôi, nảy nở ra sao khi những chiếc chìa khóa đã được trao tay?

Với bà Lan, thước đo cuối cùng của một dự án không nằm ở kết quả kinh doanh, mà ở khoảnh khắc những ngôi nhà sáng đèn mỗi tối, những bữa cơm gia đình ấm cúng, thay vì những khối bê tông đã hoàn thiện nhưng nhịp sống chưa kịp tìm về. “Bất động sản chỉ là phương tiện”. Đích đến là sự phát triển về kinh tế, văn hoá, đời sống vật chất và tinh thần của cư dân, của cộng đồng sống bên trong khu đô thị ấy.

Những ngày giáp Tết, trong cơn mưa Xuân lất phất của thủ phủ hoa – cây cảnh lớn nhất miền Bắc, trên công trường Vaquarius đang hối hả về đích, từng bước bàn giao nhà cho cư dân, câu trả lời cho trăn trở “đô thị sẽ sống như thế nào” của bà Lan dường như đang dần hiện hữu.

Toạ lạc tại trung tâm Văn Giang, mặt đường 379B, dự án được phát triển gồm 285 sản phẩm thấp tầng và một toà chung cư Vaquarius Sky Villa cao 22 tầng (5 tầng khối đế và 150 căn hộ). Hệ thống tiện ích tại dự án được đầu tư đồng bộ, từ quảng trường trung tâm, đại lộ lễ hội, đến không gian cảnh quan… hướng tới hình thành ngôi làng “Vaqua Village” – điểm hội tụ giữa văn hóa, nghệ thuật và thương mại – một trung tâm du lịch, lễ hội mới của Văn Giang.

Những người am hiểu “luật chơi” của dòng tiền thường chọn cách tối ưu lợi nhuận nhanh nhất. Nhưng ở Vaquarius, triết lý được bà Lan ưu tiên là: kiến tạo cộng đồng. Điều đó xuất phát từ tinh thần trách nhiệm với xã hội và một niềm tin giản dị rằng, chỉ có cộng đồng mới làm cho một dự án “sống”, tạo ra giá trị lâu dài cho cư dân, và đóng góp thực chất cho địa phương.

Trong vai trò chủ đầu tư, bà Lan còn là một luật sư với hơn 20 năm kinh nghiệm; một nhà tư vấn, xúc tiến đầu tư nhiều dự án lớn. Dấu ấn nghề nghiệp ấy, cộng với tình yêu dành cho vùng đất và con người nơi đây, khiến bà Lan luôn đặt lợi ích cộng đồng lên trước những lựa chọn thuần tuý kinh doanh.

Cũng chính vì vậy, tại Vaquarius, Chủ tịch Bảo Hưng Invest đã đề xuất và trực tiếp tư vấn quy hoạch cho chính quyền địa phương việc cải tạo, giữ lại dòng sông Ngưu Giang trở thành một phần của dự án, thay vì lấp đi để gia tăng diện tích sử dụng. Dự án được quy hoạch nương theo dòng chảy tự nhiên, để con sông trở thành điểm nhấn cảnh quan, nuôi dưỡng và bồi đắp cho cuộc sống và con người nơi đây.

Tôi từng bắt gặp nhiều khu đô thị đẹp hào nhoáng nhưng lạnh lẽo, bởi chúng thiếu đi hơi ấm của con người. Vaquarius chọn một lối đi khác: không sao chép những hình mẫu xa lạ, mà khiêm nhường nương theo mạch nguồn văn hóa đã chảy trôi bền bỉ trong huyết quản người dân Văn Giang bao đời nay.

Với tôi, dự án không chỉ là một công trình kiến trúc, mà là một không gian đánh thức và lưu giữ những giá trị tinh thần đẹp đẽ – nơi mà mỗi chi tiết nhỏ đều đóng vai trò như một sợi dây kết nối vô hình, để người hôm nay soi vào đó thấy được bóng dáng cha ông và niềm tự hào xứ sở. Chính sự trân trọng cội nguồn ấy đã không chỉ đưa văn hóa bản địa vào trong đời sống, mà còn bước ra thế giới với một tư thế đĩnh đạc, kiêu hãnh bằng chính bản sắc riêng biệt.

Như một minh chứng cho sức hút từ những giá trị thực, dự án nhanh chóng đón nhận sự quan tâm mạnh mẽ của thị trường. Tiếp nối thành công của giai đoạn 1, sự xuất hiện của tòa tháp Vaquarius Sky Villa cao 22 tầng được ví như mảnh ghép đắt giá cuối cùng để hoàn thiện bức tranh hệ sinh thái đô thị tại đây. Không chỉ là một tòa nhà cao tầng, công trình này được định vị là điểm đến chuẩn 5 sao nằm giữa lòng “ngôi làng nghệ thuật”, mang đến những trải nghiệm sống đẳng cấp và khác biệt.

Tại một diễn đàn bất động sản gần đây, dự án đã được vinh danh là “Dự án bất động sản có tác động tích cực nhất năm 2025”. Với bà Lan, đó là sự xác tín rằng: “Sự tử tế chính là chiến lược kinh doanh bền vững nhất”.

Tâm huyết vì sự phát triển của cộng đồng cư dân sau khi dự án đi vào hoạt động, thay vì áp đặt những chuẩn mực hào nhoáng, thiết kế tại đây được tiết chế để chạm tới những rung cảm sâu sắc nhất của con người. Bà Lan tâm niệm rằng, đô thị suy cho cùng chỉ nên là một phông nền tinh tế. Ở đó, kiến trúc lùi lại một bước để nhường chỗ cho cuộc sống thăng hoa, nơi mỗi khoảnh khắc thường ngày của cư dân – dù là bình dị nhất – cũng trở thành những nét vẽ thi vị, tạo nên bức tranh đời sống muôn màu.

Không phải khẩu hiệu, “vị nhân sinh” ở Vaquarius được định nghĩa bằng hành động cụ thể. Bà nói vui rằng, dự án phải được thiết kế ở “tầm người” – tức mọi thứ đều vừa vặn với cuộc sống và cảm xúc của con người, khiến họ thấy gần gũi, dễ chịu, yêu thích và muốn gắn bó.

Những tuyến phố ở đây không quá rộng để xe hơi phóng vút qua, mà khoảng cách được tính vừa đủ cho bước chân và ánh nhìn. Để ánh mắt kịp gặp ánh mắt, để người qua nhau kịp trao một lời chào.

Quy hoạch uốn lượn theo sông Ngưu Giang cổ; các tuyến phố đan xen linh hoạt, nhiều lối đi ngắn kết nối điểm đến. Các kiến trúc sư cũng khéo léo để lại những khoảng không gian mở, xen giữa các công trình. Chúng được thiết kế như những điểm chạm nhẹ nhàng, nơi cư dân có thể dừng chân, trò chuyện và cảm nhận nét văn hóa qua cảnh quan. Những điểm giao thoa này giúp khu đô thị thêm phần sinh động, khơi dậy sự kết nối tự nhiên giữa người với người và giữa hiện tại với văn hóa địa phương.

Tương tự, khái niệm “cộng đồng phồn vinh” tại Vaquarius cũng được bóc tách rạch ròi. Theo đó, “phồn vinh không đơn thuần là giá đất tăng. Phồn vinh là sinh kế, nơi cư dân phải sống được, hạnh phúc, bình an và giàu lên từ chính nơi mình sinh sống”.

“Xây nhà không khó, khó là xây cuộc sống thịnh vượng cho cư dân”, câu nói ấy nghe như một lời tự nhắc, cũng là cách dự án định nghĩa lại “phồn vinh”: sự phát triển toàn diện và cân bằng cả vật chất (kinh tế, hạ tầng, tiện ích, sinh kế, việc làm) lẫn tinh thần (văn hoá, chất lượng sống, môi trường trong lành, an toàn, công bằng, không gian cho sáng tạo và ươm mầm) mà người đứng đầu Bảo Hưng Invest luôn tâm niệm.

Để làm được điều đó, Vaquarius tập trung vào hai mảnh ghép kinh tế và văn hoá. Ở phương diện kinh tế, Bảo Hưng Invest định vị dự án như một “hub” kết nối đầu tư quốc tế, mời gọi các hiệp hội doanh nghiệp nước ngoài về, tạo dòng chảy thương mại và cơ hội việc làm ngay tại ngưỡng cửa.

Các hoạt động kinh doanh của dự án được hoạch định theo hướng cung cấp dịch vụ trọn gói cho nhà đầu tư như lưu trú, tư vấn đầu tư, kết nối nguồn vốn, tư vấn thủ tục pháp lý…

Kiến trúc tại Vaquarius Văn Giang nhẹ nhàng tìm về những giá trị thân thuộc của vùng đất này: chút tình của làng hoa, nét mộc của làng nghề gốm. Những dãy nhà thấp tầng đưa hương sắc Văn Giang lên từng ban công, hiên nhà. Đâu đó trong tổng thể dự án, người ta thấy sự tỉ mỉ hiện lên qua từng viên gạch, màu men. Hồn Việt được gửi gắm đầy ý nhị, từ dáng dấp kiến trúc Bắc Bộ, hình ảnh Đình Đa Ngưu, cho đến những chi tiết nhỏ nhất, tất cả đều được chăm chút bởi chính đôi bàn tay khéo léo của các nghệ nhân.

Có những thứ tưởng nhỏ, nhưng lại là nơi văn hoá được cảm nhận rõ nhất. Bà Lan chăm chút cả tấm biển số nhà – món quà chủ đầu tư dành tặng từng hộ dân khi nhận bàn giao. Không phải biển in công nghiệp hàng loạt, với bà, biển số nhà là “dấu hiệu nhận diện” của mỗi gia đình. Bà muốn mỗi căn nhà có một tấm biển mang theo câu chuyện, ký ức và bản sắc riêng.

Ý tưởng ấy được hiện thực hoá qua sự hợp tác với nhà thiết kế Lê Minh Đại – Nhà sáng lập Campus Ceramic Studio. Lấy cảm hứng từ truyền thuyết Tiên Dung – Chử Đồng Tử, tấm biển làm từ gốm, sử dụng ngôn ngữ hình khối kỷ hà, màu sắc vừa mang tinh thần truyền thống (nâu hoàng thổ, xanh lục bảo của men gốm Việt) vừa hài hoà với tổng thể kiến trúc Địa Trung Hải đương đại. Tấm biển không chỉ kể lại một câu chuyện tình, mà còn gửi gắm thông điệp giản dị: đồng thuận, hoà hợp và gắn bó, “cùng nhìn về một hướng”.

“Khi triển khai Vaquarius, chúng tôi tâm huyết tạo nên một sản phẩm mang đậm bản sắc văn hoá bản địa, kể câu chuyện văn hoá và con người Việt Nam bằng bất động sản, nơi người Việt tự hào giới thiệu với bạn bè quốc tế”, bà Lan nhấn mạnh.

Bằng cách nâng tầm văn hóa bản địa thành một trải nghiệm đầy tính nghệ thuật, Vaquarius tự định vị mình là điểm hẹn của những tâm hồn đồng điệu. Đó là lớp khách hàng quốc tế muốn tìm kiếm chiều sâu văn hóa Việt và cộng đồng những người yêu cái đẹp, đam mê sáng tạo. Nơi đây không chỉ là chốn dừng chân, mà còn là không gian nuôi dưỡng cảm hứng, để thế hệ trẻ tìm về, trân trọng và rung cảm trước những giá trị truyền thống.

Đứng tại công trường, bà Lan hình dung một “ngôi làng” yên bình của Văn Giang, nơi trẻ con thoả sức vui đùa, người già thong thả dạo phố, đi bộ, đạp xe; du khách dừng lại ngắm hoa, nhâm nhi tách cà phê, và lắng lại để cảm nhận nhịp sống nhẹ nhàng, chậm rãi.

Gửi gắm nhiều tâm huyết, nhưng bà Lan cũng thẳng thắn nhìn nhận: “Chủ đầu tư không thể áp đặt cách sống cho cư dân tương lai”. Điều Bảo Hưng Invest có thể làm là vẽ bức tranh, đặt nền móng, tạo cấu trúc, khuyến khích bằng thiết kế và không gian chung. Phần còn lại thuộc về cộng đồng – từ người dân sở tại, cư dân dự án đến chính quyền địa phương – những người cùng chung tay làm đô thị ấy trở nên sống động.

Từ góc nhìn của người quan sát thị trường lâu năm, chứng kiến sự đổi thay của nhiều vùng đất, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam nhận định, tâm huyết kiến tạo cộng đồng thịnh vượng của Vaquarius là điều đáng quý trong bối cảnh hiện nay.

Chỉ có cách làm như vậy mới có thể hướng tới nhóm khách hàng cuối cùng, những người có nhu cầu thực đến để kinh doanh, hợp tác đầu tư, làm việc, học tập, du lịch, lưu trú và sinh sống dài hạn. Và sau cùng, đó mới là con đường để một dự án bất động sản phát triển bền vững, mang lại giá trị cho nhà đầu tư, cư dân, cộng đồng và xã hội.

Rời công trường Vaquarius khi trời sẩm tối, hình ảnh đọng lại trong tôi không phải là tiếng máy móc hay ánh đèn công trình, mà là khoảnh khắc một người đàn ông trung niên – cư dân mới – đang cẩn thận lau nhẹ tấm biển số nhà vừa được gắn trước cửa.

Ông lùi lại vài bước, nhìn ngắm ngôi nhà, rồi mỉm cười chào người bảo vệ đi ngang qua. Không tiếng động cơ ồn ào, chỉ có tiếng bước chân và một cái gật đầu chào hỏi giữa hai con người. Khoảnh khắc bình yên đầy tình người ấy, có lẽ chính là sự hiện thực hoá đầu tiên cho định nghĩa “kiến tạo cộng đồng” mà Vaquarius hướng tới. Bởi suy cho cùng, một đô thị chỉ đáng sống khi người dân muốn gắn bó và thấy tự hào về nơi ở.

Một ngày nào đó, khi trẻ con Văn Giang coi những con phố này là ký ức tuổi thơ, khi người lớn coi đây là nơi quay về, khi du khách dừng lại không vì tò mò mà vì muốn ở lâu hơn, khi ấy, một cộng đồng phồn vinh, bền vững sẽ hình thành. Thành công của dự án không cần phải chứng minh bằng những con số ngắn hạn; nó tự hiện lên bằng “nhịp sống” ấm áp, bền bỉ trong lòng đô thị.